1R, 1K, 1DK, 1LDK究竟是什麼？
無論在日本買獨立房屋或是住宅大廈的單位，房地產公司都會問客人想要什麼間隔，事先理解日本住宅間隔代名詞能讓自己更容易表逹自己想要的房屋類型。
日本最常見的單位間隔有1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2LDK及３LDK等，究竟這些代號是什麼意思？
這篇文章可讓大家認識多一點日本住宅間隔的代名詞。
日本最常見的單位間隔有1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2LDK及３LDK等，究竟這些代號是什麼意思？
其實這些字母的代號主要是來自英語單字，意思如下：
R - Room 房間
K - Kitchen 㕑房
L - Living 客廳
D - Dining 飯廳
只要知道以上字母所代表的英文單字，便不難明白單位間隔的基本分類. 例如2LDK 中的數字是指睡房的數目，所以2LDK的間隔是２間睡房，一個客廳飯廳及㕑房。
這樣看似很容易理解，但看看這幾個全部都是１間房的分類：1R, 1K, 1DK, 1LDK，連日本人有時也會搞不清楚，它們到底有什麼分別。
■ 1R和1K有什麼分別？
首先最容易混淆的是1R和1K
R (Room)是房間的意思，
K (Kitchen)是㕑房的意思，
難道1K是指一個㕑房那麼小的空間？
那當然不是這個意思。
來看看這兩個間隔圖便知道箇中分別在哪裡。
以上的單位間隔圖是1R。
從以上圖中可看到除了浴室洗手間是有間隔外，由門口玄關便可一覽無遺看到整個房間，因為㕑房都不是獨立空間，而是在房間內靠向牆壁一角。1R通常比較小，最常見的面積大約16~22平方米。
而以下這個單位間隔圖則是1K。
從以上圖中可看到㕑房的位置靠近門口，與客廳/臥室以門隔開，若把那門關上，那從門口出外或入屋時便不怕被看到全屋的樣子。同時也因為㕑房與客廳分隔，可減少在做料理時把氣味傳到整個房間。1K通常比1R的大一點，最常見的面積約18~28平方米。
以下第一張照片可見入門後便看到㕑房，第二張照片則可看到㕑房跟客廳/臥室中間有門分隔開。
所以簡單來說，1R和1K最大的分別是㕑房與客廳/臥室中間是否有門或間隔。至於租金方面，通常1R是比較便宜，但當然最終還是取決房間的各種條件。
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■ 1DK和1LDK有什麼分別？
認識1R和1K最大的分別後，再來看看1DK, 1LDK的分別。
從代號來看，很明顯他們兩者便是差了一個L(Living) 客廳，難道1DK只有飯廳而沒有客廳嗎？
又來看看這兩個間隔圖便可窺見箇中差異。
先來看看1DK的間隔圖。
從以上圖中可以看到１間獨立睡房，然後又會發現客廳飯廳跟㕑房是在同一空間。
當然這個空間可以說是客飯廳連㕑房，因為整個空間與㕑房連在一起的原因，所以日本人便將它歸納為飯廳，以便容易跟1LDK分類。1DK的DK面積通常介乎於7.3平方米與 12.96平方米之間，很多時𠉀會有個別衣櫃等收納空間，而洗手間跟浴室也通常是分開間隔。
再來看看下這個1LDK的單位間隔圖。
從以上圖中可以看到，除了客廳飯廳是在同一空間外，睡房及㕑房等都是分開的，整體空間也較1DK為大。1LDK的LDK面積最少也要超過 12.96平方米，有獨立衣櫃等收納空間，而洗手間，浴室，甚至洗面及存放洗衣機的空間也是獨立的，讓生活的空間更舒適。而1LDK的面積當然比1DK大，房租也通常較1DK為高。
順帶一提，日本所有住宅大樓單位的露台空間都不會計算在單位面積內，雖然不是所有單位都有露台，但若有露台，那裡便是額外的空間。至於為什麼露台不納入為單位面積，請留意以後的文章解說。
總結來說，這四種房屋間隔1R, 1K, 1DK, 1LDK都有不同的需求，因為1R及1K的租金比較相宜，所以是一般單身人士的首選，需求也很高；而1DK及1LDK則適合追求有生活空間的單身人士或二人家庭。如想在東京作長期投資，可考慮如「COCOCUBE 」這種全棟住宅大樓品牌，這些住宅大樓設計原創・設備完善，而且是主打1R或1K的房間類型，是不錯的投資選擇。
如想知道更多以不同房間的實況，可欣賞以下YouTube的Room Tour影片。
「COCOCUBE北品川」Room Tour >
「COCOCUBE 大泉学園」物業介紹 >
「COCOCUBE川崎」Room Tour >
(REF: B-PG-c01
