常见问题
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Q : 非居住在日本的外藉人士可否在日本购买物业？ |
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A : 可以。日本对于外藉人士在日本国内置业并没有特别限制，无论外藉人士是否在日本居住，
都可以跟日本人一样进行相关买卖手续购买物业。
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Q : 外藉人士可否在日本购买土地？ |
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A : 可以。日本对于外藉人士在日本国内购买土地并没有特别限制，除了某些特别限制地区，
无论外藉人士是否在日本居住，都可以在日本购买土地。而日本更是亚洲区中的少数国家可以让外藉人士进行自由买卖。
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Q : 非居住在日本的外藉人士可否在日本购买物业同时享有土地拥有权？ |
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A : 可以。日本的物业市场是自由买卖，无论外藉人士是否在日本居住，都日本购买物业同时享有土地拥有权。
如果物业是大厦住宅单位，则所占有的土地是以单位面积按比例计算，而住宅大厦的整个土地由所有住户共同拥有。
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Q : 非居住在日本的外藉人士可否在日本开设银行户口？ |
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A : 基本上，日本的银行只供在日本居住的人开设银行户口。因此，若𩇦居住在日本，外藉人士是很难在日本开设银行户口。
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Q : 如在日本购买物业，可以什么方法付款？ |
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A : 若购买的外藉人士本身是住在日本，那便非常简单，可以其日本银行户口直接将款项转到卖方指定银行户口便可。
但若是非居住在日本的外藉人士，便可能要事先从其居住国的银行户口将款项汇到日本的指定银行户口。
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Q : 非居住在日本的外藉人士可否在于日本银行申请贷款购买物业？ |
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A : 基本上很多日本银行都不会提供借贷服务给非在日本居住的外藉人士，因此要在日本申请贷款购买物业是比较困难。
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Q : 外藉人士可否以两人或以上的名义在日本购买物业？ |
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A : 可以。无论是以一个人名义或二个人的名义都可以在日本购买物业。
若两人或以上的购买物业时，物业权的比例会纪录在合约及有关文件内，如将来要售出该物业，不管物业权比例多少，也要全部物业拥有人同意才可出售。
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Q : 在日本购买物业时可否议价？ |
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A : 虽然议价在日本并不普遍，但对于二手楼房，在购买时也可能有一点议价空间。
但要注意不要提出太低的价格，因为这样有可能引来卖家反感而拒絶交易。
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Q : 外藉人士可否借着在日本置业而获得居留签证？ |
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A : 日本现存的居留签证制度跟物业买卖并没有挂钩。而有关居留签证的详情可参阅
日本外务局省的网页。
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Q : 外藉人士可否在日本成立公司并以公司名义购买物业？ |
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A : 可以。外藉人士是可以在日本成立公司，然后以公司名义购买物业的。
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