常見問題
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Q : 非居住在日本的外藉人士可否在日本購買物業？ |
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A : 可以。日本對於外藉人士在日本國內置業並沒有特別限制，
無論外藉人士是否在日本居住，都可以跟日本人一樣進行相關買賣手續購買物業。
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Q : 外藉人士可否在日本購買土地？ |
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A : 可以。日本對於外藉人士在日本國內購買土地並沒有特別限制，
除了某些特別限制地區，無論外藉人士是否在日本居住，都可以在日本購買土地。而日本更是亞洲區中的少數國家可以讓外藉人士進行自由買賣。
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Q : 非居住在日本的外藉人士可否在日本購買物業同時享有土地擁有權？ |
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A : 可以。日本的物業市場是自由買賣，無論外藉人士是否在日本居住，都日本購買物業同時享有土地擁有權。
如果物業是大廈住宅單位，則所佔有的土地是以單位面積按比例計算，而住宅大廈的整個土地由所有住戶共同擁有。
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Q : 非居住在日本的外藉人士可否在日本開設銀行戶口？ |
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A : 基本上，日本的銀行只供在日本居住的人開設銀行戶口。因此，若𩇦居住在日本，外藉人士是很難在日本開設銀行戶口。
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Q : 如在日本購買物業，可以什麼方法付款？ |
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A : 若購買的外藉人士本身是住在日本，那便非常簡單，可以其日本銀行戶口直接將款項轉到賣方指定銀行戶口便可。
但若是非居住在日本的外藉人士，便可能要事先從其居住國的銀行戶口將款項滙到日本的指定銀行戶口。
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Q : 非居住在日本的外藉人士可否在於日本銀行申請貸款購買物業？ |
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A : 基本上很多日本銀行都不會提供借貸服務給非在日本居住的外藉人士，因此要在日本申請貸款購買物業是比較困難。
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Q : 外藉人士可否以兩人或以上的名義在日本購買物業？ |
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A : 可以。無論是以一個人名義或二個人的名義都可以在日本購買物業。
若兩人或以上的購買物業時，物業權的比例會紀錄在合約及有關文件內，如將來要售出該物業，不管物業權比例多少，也要全部物業擁有人同意才可出售。
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Q : 在日本購買物業時可否議價？ |
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A : 雖然議價在日本並不普遍，但對於二手樓房，在購買時也可能有一點議價空間。但要注意不要提出太低的價格，
因為這樣有可能引來賣家反感而拒絶交易。
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Q : 外藉人士可否藉著在日本置業而獲得居留簽証？ |
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A : 日本現存的居留簽証制度跟物業買賣並沒有掛鉤。而有關居留簽証的詳情可參閱
日本外務省的網頁。
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Q : 外藉人士可否在日本成立公司並以公司名義購買物業？ |
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A : 可以。外藉人士是可以在日本成立公司，然後以公司名義購買物業的。
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