コロナ禍の店舗ビルリーシング│変化に対応できる企画力で出店しやすい環境を創り出す

「AZplus」は、港区渋谷区目黒区世田谷区の一部、なかでも青山、神宮前エリアと渋谷・恵比寿エリアを2大中心エリアとして店舗・事務所の仲介を行っています。メインは店舗の仲介です。

COCOSPACE恵比寿南の企画が始まったのはコロナ前でしたが、飲食対応にするとスペック的には基本的にどんなものにも対応可能です。保有物件として運用していくにあたり、この狭い面積で最大限できることをという視点から企画が始まりました。

通常、四角い整形な間取りの方がリーシングはしやすい点もありますが、店舗レイアウトの問題さえクリアすれば設備のスペックで問題になることはありませんでした。ビルのオーナーとしてはビル全体を「作品」としてデザイン性を付加価値としているので、どっちが正しいとかではなくバランス感覚が問われるところです。

コロナ禍を経てやはり新築時の企画、つまり「変化を予測してそれに対応できるかどうか」というシミュレーションがいかに重要かを改めて感じました。 コロナがなかったら生まれなかったような変化にどう対応していくのかがポイントです。