ビル管理の基礎知識
資産価値を維持するビル管理
ライフサイクルコスト（Life cycle cost）とは、企画や土地の取得・設計・施工工事費などのイニシャルコストから、建物を使い続けるために必要なランニングコスト、そして最終的な解体費用までを含めた生涯費用です。
資産価値を維持するためにはライフサイクルコストの予測が重要です。建物の生涯費用は建設費の4~6倍に達することもあります。ランニングコストを無駄にかけないためにも、適切にライフサイクルコストの予測を行いましょう。
建物の資産価値を維持するためには、定期的なメンテナンスや改修・修繕工事が必要不可欠です。ライフサイクルコストを基に長期計画的に予算を把握し、且つ有効的に、改修・修繕計画を立てましょう。
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